ثبت بیش از 483 هزار پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

به گزارش ایسنا به نقل از قوه قضاییه، حسن بابایی درباره آخرین وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و هماهنگی و همراهی های دستگاه های اجرایی در جهت اجرای این قانون گفت: اجرای این قانون نیازمند همکاری گسترده میان وزارتخانه های کشور، جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی، امور اقتصادی و دارایی، صمت، دادگستری و سازمان هایی نظیر امور مالیاتی، تأمین اجتماعی، ثبت احوال، اوقاف و امور خیریه، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، نهادهای انقلابی، بانک مرکزی و بیمه مرکزی است. به همین منظور و بر اساس دستور رییس قوه قضاییه، شورای راهبری اجرای قانون با محوریت معاون اول قوه قضاییه و با حضور معاونان، وزارتخانه ها، سازمان های ذی ربط و ابوترابی نماینده مجلس تشکیل شد. در این راستا تاکنون 39 جلسه منظم برگزار شده که حاصل آن بیش از 240 مصوبه بوده است.

وی افزود: هر دستگاه اجرایی بر اساس قانون و مصوبات شورای راهبری، موظف به ارائه گزارش هفتگی اقدامات خود در جلسات شنبه های هر هفته به شورا است. سازمان ثبت اسناد و املاک نیز به عنوان محور اصلی اجرایی این قانون، با هماهنگی کامل و مسئولانه پیگیر اجرای تکالیف تعیین شده است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: مطابق ماده 2، دفاتر اسناد رسمی موظفند به درخواست طرفین، اسناد و قراردادهای خصوصی مانند قولنامه، تعهد به بیع و مشارکت در ساخت را ثبت و تنظیم کنند. سه نمونه قرارداد پیشنهادی با عناوین فوق در تیرماه 1403 توسط معاونت حقوقی و امور مجلس قوه قضاییه تأیید و از مرداد 1403 در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پیاده سازی شده است و دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور هم اکنون امکان تنظیم آنها را دارند.

483 هزار و 414 پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شده است

وی در خصوص نقش مشاوران املاک و دلالان معاملات در اجرای این قانون نیز گفت: بر اساس ماده 3 قانون، مشاوران املاک موظفند پس از مذاکره مقدماتی، پیش نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت و برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. از 15 مرداد 1403 زیرساخت اتصال مشاوران املاک دارای پروانه کسب معتبر فراهم شده و تاکنون 81 درصد از مشاوران فعال (یعنی 119 هزار و 56 نفر از مجموع 147 هزار و 534 مشاور دارای پروانه کسب) به سامانه متصل شده اند و 483 هزار و 414 پیش نویس قرارداد نیز در سامانه ثبت شده است.

بابایی درباره استانداردسازی قراردادها نیز افزود: تبصره 2 ماده 3 قانون، سازمان ثبت را مکلف کرده تا امکان ثبت قراردادها صرفاً در قالب نمونه های استاندارد بدون تغییر در شروط قراردادی برای املاک دارای سند رسمی فراهم کند. برای این منظور 14 نمونه قرارداد یکسان استاندارد در آذرماه 1403 تأیید و در 15 دی ماه همان سال در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری شد. از 6 اردیبهشت 1404، امکان استفاده از این قراردادها برای تمامی مشاوران املاک دارای مجوز فراهم و تاکنون 10 هزار و 249 قرارداد یکسان ثبت شده است.

دسترسی سایر اشخاص حقوقی و سکوهای دیجیتال به سامانه چگونه مدیریت می شود؟

وی در ادامه درباره دسترسی اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه گفت: از اسفندماه 1403 جلسات متعددی با مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه، معاونت علمی ریاست جمهوری، ستاد اقتصاد دیجیتال و سکوهای خدماتی مانند دیوار برگزار شده است. پیش نویس سند الزامات سکوهای ارائه دهنده خدمات نیز تهیه و در تاریخ 27 اردیبهشت 1404 به مرکز آمار قوه قضاییه ارسال شده است. به محض دریافت تأیید نهایی، دسترسی سکوهای دارای مجوز نیز ایجاد خواهد شد.  

آیا دفاتر اسناد رسمی به سامانه دسترسی دارند؟

بابایی ادامه داد: از مهرماه 1403 نیز، دسترسی کامل دفاتر اسناد رسمی به سامانه خودنویس فراهم شده تا بتوانند وظایف خود را در بستر الکترونیکی به درستی انجام دهند.

وی اظهار کرد: با وجود مهلت قانونی یک ساله، سازمان ثبت اسناد و املاک با هماهنگی و همکاری سایر دستگاه ها زیرساخت های لازم را تا حد زیادی تکمیل و دسترسی مشاوران املاک سراسر کشور فراهم شده و تا پیش از پایان مهلت قانونی، دسترسی سکوهای دیجیتال نیز ایجاد خواهد شد.

انتهای پیام